天津金茂府

本项目位置北邻天津西站南广场，南邻南运河，地理位置优越，形象昭示性好。同时，地块靠近地铁1、4号线西站站出入口及 6号线复兴路站，交通便利。

结合本地块特殊的地理位置，为了充分发挥天津西站综合交通枢纽优势，推进天津西站及周边地区开发建设，打造京津冀同城商务区。本项目提出了“一轴两翼新门户”的设计理念，旨在全面升级综合交通枢纽功能、增强产业聚集引领能力、提高科技创新和研发转化能级、提升城市文化和秀美生态吸引力、培育国际消费中心城市新动能。

本项目由总部办公、特色商业、星级酒店、科技高端住宅和“运河之心”多功能建筑组成，旨打造“站+城+人+商+居”一体化的国际化X-TOD。

在整体规划结构上，形成一横一纵两条轴线，在不同轴线打造不同的名片级城市门户界面。在地块北侧沿天津西站东西界面，以“千帆启航”为主题打造建筑群组，地块西北角设计星级酒店，形成灯塔效应，由西向东打造写字楼、总部办公业态，形成漂亮的城市天际线；在天津西站正对的南北方向，以“运河之心”为标志打造下沉广场，与西站地下通道相连，形成低区情景商业、多元化业态，并打造退台花园式总部办公。两条轴线形成的东西地块设计科技高端居住区，引领片区生活方式。

在交通负荷上，项目建成后早晚高峰对西青道南辅路、南运河北路、复兴路辅路等周边道路会产生一定负荷影响，为保障项目建成后出行畅通，拟拓宽西青道南辅路，打通西站前街并取消复兴路辅路的出租车接客通道功能，释放道路通行能力，与项目内部新建道路，一同保障车行与人行的出行便捷通畅度。同时综合考虑项目内部与天津西站之间进出站厅的联动性。

在城市形象上，结合天津西站老站房、南运河等地块历史文脉，传承建筑语汇，打造独一无二的项目IP，并强化IP形象，增强整体运营模式。最终形成多元复合发展的“X-TOD中央领航区”文化名片。