万科·广州三元里二期

随着广州三元里万科里开业，由万科与北京上柏在三元里联合打造的约5万㎡三元里二期项目正式全面亮相——项目整体涵盖三元里中心写字楼、拥有1610套品质长租公寓的泊寓与商业三元里万科里，形成“商业+办公+泊寓”的联动生态互补性资源。通过无界的设计空间，多元松弛的业态，活力时尚的社区公寓，塑造有活力、舒适、信任的现代社区生态圈。

本案位于广州白云、越秀两区交界的三元里板块，周边社区氛围成熟，紧邻三元里村牌坊及广州中医药大学第一附属医院，周边拥有多重商业批发中心、1公里范围内覆盖100+个住宅小区、3所大学、政府机关等。距离三元里地铁站与五号线换乘站分别为 500 米和1300米，是连接周边城市群的枢纽节点，可达性强，可辐射北边南航总部商圈、南边市中心CBD，10分钟内可快速到达市中心核心区域。凭借优越的地理优势、先进的设施优势、突出的品牌优势和人气，积极适应市场消费升级换代的新形势，精准锁定活力青年、本地常住居民等核心客群，打造精致烟火、休闲松弛、美食社交的特点。

围绕“无界”概念，在城市商业空间中凸显“松弛感”氛围。打破传统商业体的封闭式围墙，将建筑边界退让至街道内侧，形成“灰空间”过渡带项目整体打造为公园式开放商业，不仅为商户留出了面向主干道的绝佳展面，也预留了充足的外摆空间，配绿植花池与艺术座椅，吸引路人自然驻足，模糊“商场”与“街道”的区隔感，让商业界面更有亲和力营造松弛场域。

主楼为两座26层的公寓楼，以挺拔简约的竖向线条为核心，通过极简的纵向幕墙与金属框架将石材和金属巧妙的融合，形成了极强的视觉连贯性和辨识性的立面风貌。局部的架空层作为“柔性缓冲带”，通过空间渗透、功能叠合、视觉联动实现商业活力与居住品质的平衡，构建“下楼即消费，归家不打扰”的社区生态。局部的架空层打破传统空间的功能固化，半露天的架空层泛空间可以成为社区共享的社交空间，如共享客厅、书吧、阅读区、活动区娱乐区等满足社区客群的不同时段需求。在配色主题上也选用了具有活力又时尚的橙红色，符合年轻社群的视觉需求。

商业裙楼部分则是采用横向延展的流线型外立面，通过柔和的曲线和玻璃幕墙的组合，形成动态视觉层次，体现了年轻社区的活力与创新属性。通过开放式露台、外摆空间与绿植景观结合，让建筑空间与城市的关系更加亲近，自然，律动。

“屋顶花园”场景上落位复合花园，运动健身，共享客厅宠物游乐等功能。结合城市成熟区域缺乏开阔运动空间的痛点，三元里万科里还将特别打“造超级挑空运动空间”“屋顶运动跑道”等，与契合年轻客群体验偏好的创意运动空间。通过绿植打造具有治愈性的空间，以营造出轻松宜人的氛围。公区打造潮趣市集体验场景，定期举办线下活动，吸引人群聚集，为住户提供一个放松的环境，繁重工作之余享受生活带来愉悦。