中建·运河玖院

项目毗邻北京市政府、大运河公园以及副中心综合交通枢纽，是北京近十年来非常罕见的核心区一线运河河景居住用地，被自媒体誉为京版的“汤臣一品”。

北京副中心的路网是按照新城市主义街区进行高标准规划设计的，本项目路网是为原商办地块所设计的，小街区、密路网功能化的空间单元组织看似规整，但单元之间却普遍存在着界面衔接失效的问题，缺乏生命力。我们通过“浮岛公园”理念建立系统性缝合机制，在生态文明的语境下，构建人文、活力、生态、智慧多维协同的宜居社区有机体。

楼栋由南向北高低错落、疏密有致，形成富有韵律的天际线；大面积玻璃窗映衬运河波光与天空云影，以现代美学语言重塑水岸生态气质，提升沿河区域的国际感、生态性与人文魅力。

滨河界面作为城市形象展示的核心舞台，通过精心构建的近景、中景、远景三重视觉系统，在单一视域内实现了城市空间的立体叙事。这种多层次的界面设计，充分考虑各功能单元间的天际序列，既展现城市发展的丰富内涵，更编制出和谐共生的城市画卷。

“浮岛公园”深度契合北京城市发展政策导向，精准呼应城市总体规划中“创新形态”的核心目标，同时严格落实“好房子”建设政策要求。项目以运河千年文脉为精神纽带，通过生活圈空间的精细织补、多元功能的有机叠合，以及智慧生态技术的全面赋能，成为城市副中心探索美好人居社区建设的标志性创新实践。