“上柏观筑”第三弹·设计师看盘攻略

发布时间:2019-05-16  /  浏览次数:390 次

 

在春意盎然的5月第一周,小编随同上海柏涛的130位员工,参与了上柏观筑(第三期)的项目考察。

 

项目一:路劲远洋·江南院子 地标:杭州

 

 

项目二:仁恒·前湾国际社区 地标:杭州

 

 

在与设计师吕昌明的沟通中小编发现,看盘也有门道。

具体来说设计师在成长的不同阶段,从不同的视角、不同的需求去看盘,体会和收获大相径庭:

 

校园小白

刚从学校毕业的新人,因为实操经验的限制,对项目或者建筑的了解也比较有限,

通常在看盘的时候看什么都感觉比较新鲜,什么都想去看一下,

但过后对参观的收获却说不出所以然,反而显得有些盲目。

 

职场萌新

工作一段时间,尤其是参与过几次项目现场评估之后,

再去参观楼盘,通常会带有项目现场评估的心态,会习惯性的去挑错。

参观时,会觉得这个位置铝板拼接有问题,那个地方做法比较粗糙等,

手机里也多是一些瑕疵位置的照片。

 

高阶玩家

再之后,在参观项目前,开始主动收集项目资料,了解项目亮点及设计思路,

参观时针对项目亮点有的放矢地去学习。

参观时,用心记录项目中个人比较喜欢的元素,为未来自己做项目提供参考和帮助。

但很多时候,我们在参观或设计时完全站在设计师角度去品评一个项目设计上的优劣,

这个视角在情理之中但还远远不够。

 

经验达人

因此,更进一步的进阶是设计师带着使用者的心态

尤其对于住宅来说,参观过后如果你有比较强烈的购买欲,

那么那些打动我们的点一定值得去学习和借鉴。

此时的设计师开始喜欢找营销聊天,从营销的视角去了解市场对产品的反馈。

 

参考问题一:认为哪种产品好卖,哪种产品会有销售压力?

参考问题二:去向营销了解客户对项目的看法,像哪个位置比较喜欢哪个位置不太满意?

 

把自己当作一个纯粹的购房者去和营销交流,去看开放商所呈现的示范区究竟是不是符合自己的需求。

这个阶段,往往会发现一些在设计过程中比较在意的点对用户来讲价值不大,

而一些设计忽略的点确是用户实实在在关心的。如此参观过后,相对以往的感受会大不相同!

哦~原来参观个楼盘也这么有讲究,厉害!

怪不得柏小涛们考察学习热情高涨,原来还有开发商项目负责人与销售精英的现场助力。

参观现场 △

合影留念 △

甲方交流 △

 

一枚彩蛋

本期「上柏观筑」项目之一

江南院子

「大院隐于市」概念分享

分享人:祝博

关键词:建筑与辞法

 

如果我们把建筑看成是一面镜子,那么它所折射出的就是建筑师的价值观与应物观。江南院子这个项目是从古典辞法入,从建筑而出的一次建筑文学化尝试。如何理解辞法之美,将其运用到建筑中,我希望自己能够更深一点的思考,不仅仅是把建筑做好之后,去引经据典地套用一些附和的说法。

“境” - 概念

杭州周围有“鳏、寡、孤、独”四座山,独山坐落在崇贤境内的大运河畔。“傍山而居”即是此次设计的“词眼”。

南齐画家谢赫的《古画品录》中曾提到 “六法论”。一、气韵生动;二、骨法用笔;三、应物象形;四、随类赋彩;五、经营位置;六、传移模写。在我看来,“六法”其实对应的就是 “意境、线条、形态、色彩、构图和细部”六个部分。

晋代谢灵运所作《山居赋》提到:面南岭,建经台;倚北阜,筑讲堂。傍危峰,立禅室;临浚流,列僧房。为后世构建了一个依山而居的样板,“临而居”这种模式贴近于魏晋时期士大夫的生活。

“势” - 规划

宗炳《画山水序》里提到:“回以数里,则可围于寸眸”“反目以寸,则其形莫睹”。由于基地限制,建筑师只能在方寸之地里来营造空间。我们考虑在狭小的空间中做一个围合的空间,在周围用山的意象把它包围住,外见山而内见“山”——看到建筑的时候能感受到山的意象,进入里面能体验到山的空间。

“象” - 场景

入口 - 逐影

入口处“人”字斜屋顶与极简白墙、香槟金线条元素给人鲜明的意向暗示,用灰空间与格栅增强建筑内外之间的联系,未进院,先观景。

立体网格 - 乐鸣

类黄铜立体网格构成的围廊为半廊,宜倚墙观水,院内水面平阔大气,廊下空间通达磊落,若有风来,地上参差倒影组合微风拂过雪花秀的清音,亦可为廊子增添三分旖旎。

外庭 - 抱水

整片玻璃幕墙和金属格栅营造简洁现代感的形象,大面积镜面水景,坡屋顶和垂坠的帘幕上有山影映衬水中,半隐半透娴静雅致,通透转折间有东方含蓄。

幕网 - 听屏

顶部悬挂的金属网,降低了近人尺度的空间紧迫感,为建筑带来了轻盈和现代的意向。

内庭 - 庭光

地下会所通过下沉庭院自然采光通风,同时下沉庭院作为整个示范区的 “第四元素”(建筑、檐廊、景观、下沉庭院的),为业主提供了休憩与冥想的私密空间。下沉庭院的“虚”与建筑的“实”之间,相互掩映,相得益彰。

建筑取传统东方庭院之意境,借鉴西方现代主义手法,在空间上,我们将江南一带曲折回环的庭院空间处理的更加通达简洁,大气洒落;在细节之处,我们精雕细琢,对材料、构造进行细化研究。所谓“江南院子”不仅是“烟柳繁华地,温柔富贵乡”,更是有历史、有风光、有东方、有品味的境界之地。

 

期待下一期上柏观筑带来更多收获,如果你也喜欢,快点加入到我们中来吧!